徳島国府の司法書士事務所

司法書士上藤・尾形事務所

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相続登記

「相続が発生した。不動産の名義変更はどうしたらいいのだろう?」

そんなときは、当事務所にお任せ下さい。

 相続登記は放っておいても法律上のペナルティーはありませんので、相続手続きの中でも一番後回しにされていることが多く見受けられます。

 しかし、亡くなった不動産の名義人の方が有効な遺言書を残されていない限り、相続登記をしないまま世代が変わっていくうちに、第2の相続、第3の相続が発生して遺産分割協議に参加しないといけない相続人の数が数十人となってしまいます。

 遺産分割協議は、相続人全員の意思の合致によって成立するものです。相続人が数十人ともなると、中には行方不明者など連絡を取ること自体難しい人も現れてきかねず、まとまるものもまとまらなくなってしまいます。

 今の時点ですでに何世代かにわたって相続登記がおざなりにされているとしても、お子様の世代にご負担をかけないためにも、ご自身の世代でなさることをおすすめいたします。

 また、相続税が課税される可能性がある方には、具体的に計算をして下さる税理士の方をご紹介いたしますのでご安心下さい。

以下に、基本的な相続登記の流れなどをご説明いたします。

 

基本的な相続登記までの流れ ~遺言書が無く遺産分割協議が必要な場合~】

 

電話又は無料相談フォームからの相談予約受付

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お客様と直接面談。

登記までの流れ及び登記費用などをご説明の上、

ご納得いただけましたら、着手金(21,600円(税込み))を

支払いいただくことで正式受任とさせていただきます。

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当方にて不足分の戸籍謄本等収集

*ご自身で収集していただいてもかまいません。

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戸籍を読み取り、相続人確定。

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遺産分割協議で決定した内容通りに遺産分割協議書など作成後、全相続人の方に書類発送。

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全相続人の方々から当方へ書類をご返送いただき、ご依頼主様から登記費用の残金をお支払いいただき次第、当方にて相続登記申請。

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約1週間後、登記完了。

*登記完了までにかかる時間は、法務局の混み具合によりますので、お約束できるものではありません。

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当方にてお役様への引き渡し準備が整い次第、書留にて権利証(登記識別情報)発送。

 

【初回相談時に持参いただくもの】

1.固定資産評価証明書

2.戸籍謄本等(すでにお手元にある場合や、当事務所での相談までに市町村役場にて取得可能な場合のみ。)

 

【登記完了までの所要時間】

 1ヶ月ほどかかる方が多いです。

相続人の数が多い場合や収集する戸籍が多い場合は、明確にお答えしかねます。

 

【登記費用】

 下記バナーをクリックしてご覧下さい。約10万円~20万円の場合が多いですが、当方で収集する戸籍の数や相続財産となる不動産の評価額などによって決まりますので、一概には言えません。